Generador de documentos jurídicos
Requerimiento de pago del alquiler
Carta del arrendador (preferiblemente por burofax) para exigir al inquilino el pago de las rentas y cantidades impagadas. Sirve como intento de negociación previo a la demanda y, enviada con al menos 30 días de antelación, impide que el inquilino evite el desahucio pagando en el último momento (enervación).
- 1Elige el modelo
- 2Rellena el cuestionario
- 3Descarga en Word y PDF
- 4Si lo necesitas, consulta a un abogado
Normativa en la que se basa esta plantilla
- Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, arts. 17, 20 y 27.2.a)
- Ley de Enjuiciamiento Civil, arts. 22.4, 250.1.1.º y 439.3
- Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, arts. 5, 7, 9 y 10
- Código Civil, arts. 1100, 1108, 1124, 1555 y 1973
- Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (situaciones de vulnerabilidad)
¿Para qué sirve el requerimiento de pago del alquiler?
Es la carta con la que el propietario exige al inquilino que pague las rentas atrasadas. Tiene tres efectos importantes:
- Constituye en mora al inquilino y documenta la deuda.
- Si se recibe al menos 30 días antes de la demanda y no se paga, el inquilino no podrá enervar el desahucio, es decir, evitarlo pagando todo en el último momento (art. 22.4 LEC).
- Sirve como intento de negociación previa exigido por la Ley Orgánica 1/2025 para poder demandar.
¿Qué debe incluir?
- Datos del arrendador, del inquilino y del contrato.
- El detalle de las rentas y cantidades impagadas y su total.
- El plazo y la cuenta para pagar.
- La advertencia expresa de que es un requerimiento a efectos del art. 22.4 LEC.
- Una propuesta de negociación (pago, aplazamiento o entrega voluntaria).
¿Cómo se envía?
Por burofax con certificación de texto y acuse de recibo o mediante requerimiento notarial, a la dirección del inmueble alquilado (y a otra que conozcas del inquilino). Guarda el justificante: tendrás que aportarlo con la demanda.
¿Qué plazos hay que respetar?
- Al menos 30 días entre la recepción del requerimiento y la presentación de la demanda para evitar la enervación.
- 30 días naturales sin respuesta para dar por intentada la negociación (art. 10.4.b LO 1/2025).
- La acción para reclamar rentas prescribe a los cinco años (art. 1966 del Código Civil).
¿Qué hacer si no paga?
Presentar una demanda de desahucio por falta de pago (juicio verbal, art. 250.1.1.º LEC), acumulando la reclamación de las rentas. Si la vivienda es residencia habitual, el tribunal comunicará el caso a los servicios sociales y, si el inquilino es vulnerable, el lanzamiento puede suspenderse temporalmente.
Derecho aplicable
Ley de Arrendamientos Urbanos (art. 27), Ley de Enjuiciamiento Civil (arts. 22.4, 250 y 439), Ley Orgánica 1/2025 sobre medios adecuados de solución de controversias, Código Civil (arts. 1100, 1555 y 1966) y Real Decreto-ley 29/2026 en materia de vulnerabilidad.
Ayuda de un abogado
Si tienes dudas o tu caso tiene particularidades, puedes pedir que un abogado revise el documento o te asesore en el trámite. Al terminar de rellenar el modelo se te ofrecerá esta opción (desde 150 €, según la complejidad).
¿Cómo modificar el modelo?
Rellenas un cuestionario y el documento se va redactando ante tus ojos en función de tus respuestas. Al terminar lo descargas en Word y PDF, y puedes modificarlo y volver a utilizarlo cuantas veces quieras.
País: España
Otros modelos: Vivienda y alquiler
- Acuerdo de adquisición preferente de un bien (tanteo y retracto convencional)
- Acuerdo de terminación de un contrato de arrendamiento
- Acuerdo de terminación de un contrato de arrendamiento de renta antigua
- Anexo al contrato de arrendamiento de vivienda: opción de compra
- Anexo al contrato de arrendamiento: inclusión o sustitución de un arrendatario solidario
- Anexo al contrato de arrendamiento: modificación del precio del alquiler
- Anexo de modificación del contrato de arrendamiento
- Carta al arrendatario tras el fallecimiento del arrendador
- Carta de autorización o de oposición a la realización de obras por el arrendatario
- Carta de autorización u oposición al subarriendo o cesión de vivienda o local
- Carta de oposición a una servidumbre
- Carta de reclamación por vicios ocultos en un inmueble
- Carta para negarse al pago de obras en la vivienda o local de negocio alquilado
- Carta para reclamar al arrendador el pago de las obras de conservación
- Carta para terminar un contrato de mediación inmobiliaria
- Contrato de arrendamiento de amarre
- Contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico o vacacional
- Contrato de cesión de amarre
- Contrato de cesión del contrato de arrendamiento de vivienda
- Contrato de constitución de servidumbre