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Contrato de arrendamiento de amarre
Contrato por el que el titular del derecho de uso de un amarre en un puerto deportivo lo alquila temporalmente al propietario de una embarcación (por meses, por temporada o por un año), con precio, fianza, gastos portuarios, seguro y normas de uso.
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- 4Si lo necesitas, consulta a un abogado
Normativa en la que se basa esta plantilla
- Código Civil, arts. 1543 a 1582 (arrendamiento de cosas), 1091, 1101, 1124 y 1255
- Real Decreto Legislativo 2/2011, texto refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, o ley autonómica de puertos aplicable
- Real Decreto 607/1999, Reglamento del seguro de responsabilidad civil de suscripción obligatoria para embarcaciones de recreo o deportivas
- Ley 37/1992, del IVA, y Ley 35/2006, del IRPF
- Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, arts. 5 a 7 (medios adecuados de solución de controversias)
¿Qué es el arrendamiento de un amarre?
Es el contrato por el que quien tiene el derecho de uso de un amarre en un puerto deportivo lo cede temporalmente a otra persona para atracar su embarcación, a cambio de un precio. No es un alquiler de vivienda ni de local: se rige por lo pactado, por el Código Civil (arrendamiento de cosas) y por las normas del puerto.
¿Qué debe incluir?
- Identificación de las partes, del puerto y del amarre.
- Los datos de la embarcación (nombre, matrícula y dimensiones).
- La duración y si se prorroga.
- El precio, quién paga las cuotas y tasas del puerto y los suministros, y la fianza.
- Las obligaciones de uso, seguro y responsabilidad.
¿Quién puede alquilar un amarre?
El titular del derecho de uso del amarre frente a la gestora del puerto, si su título y el reglamento de explotación lo permiten. Algunos puertos exigen autorización previa o que el alquiler se gestione a través de la propia gestora.
Duración y precio
Las partes fijan libremente la duración (temporada de verano, meses de invierno, un año…) y el precio. Si el arrendador es empresario o profesional, el alquiler lleva IVA; si es particular, debe declarar los ingresos en el IRPF.
¿Qué hay que hacer después?
- Comunicar el alquiler a la gestora y registrar la embarcación.
- Entregar los medios de acceso y comprobar el seguro y la documentación del barco.
- Al terminar, revisar el amarre y devolver la fianza.
Derecho aplicable
Código Civil (arts. 1543 y ss.), el título concesional y el reglamento de explotación del puerto, la Ley de Puertos del Estado o la ley autonómica de puertos, y el Reglamento del seguro obligatorio de responsabilidad civil de embarcaciones de recreo.
Ayuda de un abogado
Si tienes dudas o tu caso tiene particularidades, puedes pedir que un abogado revise el documento o te asesore en el trámite. Al terminar de rellenar el modelo se te ofrecerá esta opción (desde 150 €, según la complejidad).
¿Cómo modificar el modelo?
Rellenas un cuestionario y el documento se va redactando ante tus ojos en función de tus respuestas. Al terminar lo descargas en Word y PDF, y puedes modificarlo y volver a utilizarlo cuantas veces quieras.
País: España
Otros modelos: Vivienda y alquiler
- Acuerdo de adquisición preferente de un bien (tanteo y retracto convencional)
- Acuerdo de terminación de un contrato de arrendamiento
- Acuerdo de terminación de un contrato de arrendamiento de renta antigua
- Anexo al contrato de arrendamiento de vivienda: opción de compra
- Anexo al contrato de arrendamiento: inclusión o sustitución de un arrendatario solidario
- Anexo al contrato de arrendamiento: modificación del precio del alquiler
- Anexo de modificación del contrato de arrendamiento
- Carta al arrendatario tras el fallecimiento del arrendador
- Carta de autorización o de oposición a la realización de obras por el arrendatario
- Carta de autorización u oposición al subarriendo o cesión de vivienda o local
- Carta de oposición a una servidumbre
- Carta de reclamación por vicios ocultos en un inmueble
- Carta para negarse al pago de obras en la vivienda o local de negocio alquilado
- Carta para reclamar al arrendador el pago de las obras de conservación
- Carta para terminar un contrato de mediación inmobiliaria
- Contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico o vacacional
- Contrato de cesión de amarre
- Contrato de cesión del contrato de arrendamiento de vivienda
- Contrato de constitución de servidumbre
- Contrato de corretaje inmobiliario (nota de encargo)