Generador de documentos jurídicos
Escrito para solicitar la inclusión de un punto en el orden del día de la junta de propietarios
Escrito con el que un propietario pide al presidente de la comunidad que incluya en el orden del día de la próxima junta los asuntos que desea que se estudien y voten, conforme al artículo 16.2 de la Ley de propiedad horizontal.
- 1Elige el modelo
- 2Rellena el cuestionario
- 3Descarga en Word y PDF
- 4Si lo necesitas, consulta a un abogado
Normativa en la que se basa esta plantilla
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, arts. 9.1.h), 15, 16 y 18
¿Qué es esta solicitud?
Es el escrito con el que cualquier propietario pide que la junta de propietarios estudie y vote un asunto de interés para la comunidad. La Ley de propiedad horizontal obliga al presidente a incluirlo en el orden del día de la siguiente junta que se celebre (art. 16.2 LPH).
¿Quién puede pedirlo?
Cualquier propietario, sin necesidad de reunir un porcentaje mínimo. Basta con dirigir un escrito al presidente en el que se especifiquen con claridad los asuntos que se quieren tratar. Es recomendable enviarlo también al administrador, que suele preparar las convocatorias.
¿Qué debe incluir?
- Tus datos y tu piso o local.
- Los asuntos redactados con claridad, de modo que todos sepan qué se va a votar.
- Si lo deseas, los motivos y los documentos (presupuestos, informes) que conviene enviar con la convocatoria.
¿Por qué es importante el orden del día?
La junta solo puede adoptar acuerdos válidos sobre los asuntos que figuran en el orden del día de la convocatoria. Un acuerdo sobre un punto no incluido puede impugnarse ante los tribunales (art. 18 LPH).
¿Qué hacer si el presidente no lo incluye?
Recordárselo por escrito y, si no atiende la petición, reunir a la cuarta parte de los propietarios, o a propietarios que representen el 25 % de las cuotas, para promover una junta extraordinaria (art. 16.1 LPH). Si se adoptan acuerdos que te perjudican sin haberse tratado tu punto, valora con un profesional su impugnación.
Derecho aplicable
Este modelo se basa en la siguiente normativa, en su redacción vigente:
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, arts. 9.1.h), 15, 16 y 18
Ayuda de un abogado
Si tienes dudas o tu caso tiene particularidades, puedes pedir que un abogado revise el documento o te asesore en el trámite. Al terminar de rellenar el modelo se te ofrecerá esta opción (desde 150 €, según la complejidad).
¿Cómo modificar el modelo?
Rellenas un cuestionario y el documento se va redactando ante tus ojos en función de tus respuestas. Al terminar lo descargas en Word y PDF, y puedes modificarlo y volver a utilizarlo cuantas veces quieras.
País: España
Otros modelos: Comunidad de propietarios
- Acta de la junta general ordinaria o extraordinaria de propietarios
- Acuerdo de compensación económica por el uso exclusivo del inmueble
- Autorización para comunicarse con los copropietarios de una comunidad de forma electrónica
- Carta de cese de un administrador de fincas
- Carta de dimisión de un cargo de una comunidad de propietarios
- Certificado de deudas con la comunidad de propietarios para compraventa
- Contrato de administración de fincas
- Convocatoria a la junta general de propietarios
- Escrito de discrepancia con un acuerdo de la junta de propietarios
- Escrito de oposición a que el copropietario use el bien en exclusiva
- Escrito de representación en la junta de propietarios
- Escrito requiriendo la división de la cosa común
- Estatutos de una comunidad de propietarios
- Notificación de deuda a un copropietario por la comunidad de propietarios
- Reglamento de normas internas de una comunidad de vecinos
- Requerimiento para la cesación de actividades molestas
- Solicitud de certificado de deudas con la comunidad de propietarios para compraventa
- Solicitud de convocatoria de junta de propietarios al presidente