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Carta de cese de un administrador de fincas
Carta con la que la presidencia comunica al administrador de fincas el acuerdo de la junta de propietarios que lo cesa y le requiere la entrega de la documentación, los fondos y la rendición de cuentas de su gestión.
- 1Elige el modelo
- 2Rellena el cuestionario
- 3Descarga en Word y PDF
- 4Si lo necesitas, consulta a un abogado
Normativa en la que se basa esta plantilla
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, arts. 13, 14, 19 y 20
- Código Civil, arts. 1720, 1732 y 1733 (rendición de cuentas y revocación del mandato)
- Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD), art. 28.3.g (devolución de datos por el encargado del tratamiento)
¿Qué es la carta de cese del administrador de fincas?
Es la comunicación formal con la que la comunidad, a través de su presidente, informa al administrador de que la junta ha acordado cesarlo y le exige la entrega de la documentación, los fondos y las cuentas de su gestión.
¿Se puede cesar al administrador en cualquier momento?
Sí. El nombramiento es por un año, salvo que los estatutos digan otra cosa, pero la junta de propietarios, convocada en sesión extraordinaria, puede removerlo antes de que termine su mandato (art. 13.7 LPH). El acuerdo se adopta por mayoría simple. Si el contrato prevé un preaviso, conviene respetarlo.
¿Qué debe incluir?
- La identificación de la comunidad y del administrador.
- La fecha de la junta que acordó el cese y la fecha de efectos.
- La relación de documentos, fondos y claves que debe entregar, con un plazo.
- La exigencia de rendición de cuentas y de devolución de los datos personales.
¿Quién la firma y cómo se envía?
La firma el presidente, que representa a la comunidad (art. 13.3 LPH). Conviene enviarla por burofax con certificación de contenido o entregarla en mano con firma de recibí, y adjuntar el certificado del acuerdo.
¿Qué hacer si no entrega la documentación?
Insistir por escrito y, si no la entrega, reclamarla judicialmente junto con las cantidades que retenga. Antes de demandar hay que intentar una negociación previa (Ley Orgánica 1/2025). Mientras tanto, la comunidad debe cambiar las firmas bancarias y comunicar el cambio de administrador a proveedores y aseguradoras.
Derecho aplicable
Este modelo se basa en la siguiente normativa, en su redacción vigente:
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, arts. 13, 14, 19 y 20
- Código Civil, arts. 1720, 1732 y 1733 (rendición de cuentas y revocación del mandato)
- Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD), art. 28.3.g (devolución de datos por el encargado del tratamiento)
Ayuda de un abogado
Si tienes dudas o tu caso tiene particularidades, puedes pedir que un abogado revise el documento o te asesore en el trámite. Al terminar de rellenar el modelo se te ofrecerá esta opción (desde 150 €, según la complejidad).
¿Cómo modificar el modelo?
Rellenas un cuestionario y el documento se va redactando ante tus ojos en función de tus respuestas. Al terminar lo descargas en Word y PDF, y puedes modificarlo y volver a utilizarlo cuantas veces quieras.
País: España
Otros modelos: Comunidad de propietarios
- Acta de la junta general ordinaria o extraordinaria de propietarios
- Acuerdo de compensación económica por el uso exclusivo del inmueble
- Autorización para comunicarse con los copropietarios de una comunidad de forma electrónica
- Carta de dimisión de un cargo de una comunidad de propietarios
- Certificado de deudas con la comunidad de propietarios para compraventa
- Contrato de administración de fincas
- Convocatoria a la junta general de propietarios
- Escrito de discrepancia con un acuerdo de la junta de propietarios
- Escrito de oposición a que el copropietario use el bien en exclusiva
- Escrito de representación en la junta de propietarios
- Escrito para solicitar la inclusión de un punto en el orden del día de la junta de propietarios
- Escrito requiriendo la división de la cosa común
- Estatutos de una comunidad de propietarios
- Notificación de deuda a un copropietario por la comunidad de propietarios
- Reglamento de normas internas de una comunidad de vecinos
- Requerimiento para la cesación de actividades molestas
- Solicitud de certificado de deudas con la comunidad de propietarios para compraventa
- Solicitud de convocatoria de junta de propietarios al presidente