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Solicitud de convocatoria de junta de propietarios al presidente
Escrito con el que un grupo de propietarios que reúne la cuarta parte de los propietarios o el 25 % de las cuotas pide al presidente que convoque una junta extraordinaria (o la ordinaria anual no convocada), conforme al artículo 16 de la Ley de propiedad horizontal.
- 1Elige el modelo
- 2Rellena el cuestionario
- 3Descarga en Word y PDF
- 4Si lo necesitas, consulta a un abogado
Normativa en la que se basa esta plantilla
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, arts. 9.1.h), 13, 14 y 16
¿Qué es esta solicitud?
Es el escrito con el que varios propietarios piden al presidente que reúna a la junta. El presidente convoca la junta cuando lo considera conveniente, pero está obligado a hacerlo cuando lo piden la cuarta parte de los propietarios o un número de ellos que represente al menos el 25 % de las cuotas (art. 16.1 LPH).
¿Qué debe incluir?
- Los nombres, pisos y cuotas de los solicitantes y su firma.
- Los asuntos que deben tratarse (orden del día).
- Un plazo razonable para convocar.
- Una persona de contacto.
¿Y si el presidente no convoca?
La ley permite que, en defecto del presidente, convoquen la junta los promotores de la reunión (art. 16.2 LPH), cumpliendo todos los requisitos de la convocatoria: orden del día, lugar, día y hora, relación de morosos y citación de todos los propietarios en su domicilio comunicado o en el piso.
Plazos de la convocatoria
La junta ordinaria anual debe convocarse con al menos seis días de antelación; las extraordinarias, con la antelación necesaria para que todos puedan conocerla (art. 16.3 LPH).
¿Y si solo soy un propietario?
Un propietario solo no puede exigir una junta extraordinaria, pero sí que se incluyan asuntos en el orden del día de la siguiente junta que se celebre (art. 16.2 LPH). Para ello existe un modelo específico.
Derecho aplicable
Este modelo se basa en la siguiente normativa, en su redacción vigente:
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, arts. 9.1.h), 13, 14 y 16
Ayuda de un abogado
Si tienes dudas o tu caso tiene particularidades, puedes pedir que un abogado revise el documento o te asesore en el trámite. Al terminar de rellenar el modelo se te ofrecerá esta opción (desde 150 €, según la complejidad).
¿Cómo modificar el modelo?
Rellenas un cuestionario y el documento se va redactando ante tus ojos en función de tus respuestas. Al terminar lo descargas en Word y PDF, y puedes modificarlo y volver a utilizarlo cuantas veces quieras.
País: España
Otros modelos: Comunidad de propietarios
- Acta de la junta general ordinaria o extraordinaria de propietarios
- Acuerdo de compensación económica por el uso exclusivo del inmueble
- Autorización para comunicarse con los copropietarios de una comunidad de forma electrónica
- Carta de cese de un administrador de fincas
- Carta de dimisión de un cargo de una comunidad de propietarios
- Certificado de deudas con la comunidad de propietarios para compraventa
- Contrato de administración de fincas
- Convocatoria a la junta general de propietarios
- Escrito de discrepancia con un acuerdo de la junta de propietarios
- Escrito de oposición a que el copropietario use el bien en exclusiva
- Escrito de representación en la junta de propietarios
- Escrito para solicitar la inclusión de un punto en el orden del día de la junta de propietarios
- Escrito requiriendo la división de la cosa común
- Estatutos de una comunidad de propietarios
- Notificación de deuda a un copropietario por la comunidad de propietarios
- Reglamento de normas internas de una comunidad de vecinos
- Requerimiento para la cesación de actividades molestas
- Solicitud de certificado de deudas con la comunidad de propietarios para compraventa