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Contrato de leasing (arrendamiento financiero)
Contrato por el que una entidad financiera adquiere un bien elegido por una empresa o profesional y se lo cede en uso a cambio de cuotas periódicas, con opción de compra al final. Para maquinaria, vehículos, equipos o inmuebles destinados a una actividad económica.
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Normativa en la que se basa esta plantilla
- Ley 10/2014, de 26 de junio, de ordenación, supervisión y solvencia de entidades de crédito, disposición adicional tercera (concepto de arrendamiento financiero)
- Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, art. 106
- Ley 28/1998, de 13 de julio, de Venta a Plazos de Bienes Muebles, disposición adicional primera, y Ordenanza para el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles
- Ley de Enjuiciamiento Civil, art. 250.1.11.º
- Código Civil, arts. 1124, 1254 a 1258 y 1543 y siguientes
- Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, arts. 2 y 5 a 7
- Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD)
¿Qué es un contrato de leasing?
El leasing o arrendamiento financiero es un contrato por el que una entidad financiera compra un bien elegido por una empresa o profesional y se lo cede en uso a cambio de cuotas periódicas, con una opción de compra al final (disposición adicional tercera de la Ley 10/2014). Es una forma de financiar maquinaria, vehículos, equipos o inmuebles sin desembolsar su precio de una vez.
Se diferencia del renting en que en este no suele haber opción de compra y el arrendador asume el mantenimiento.
¿Qué debe incluir?
- El bien, el proveedor y su precio.
- La duración y el importe y periodicidad de las cuotas, distinguiendo recuperación del coste y carga financiera.
- El precio de la opción de compra.
- Quién asume el mantenimiento, el seguro y los riesgos (normalmente, el arrendatario).
- La cancelación anticipada y las consecuencias del impago.
¿Qué ventajas fiscales tiene?
Si el arrendador es una entidad de crédito o un establecimiento financiero, la duración es de al menos 2 años (muebles) o 10 años (inmuebles) y se cumplen los demás requisitos del art. 106 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades, la parte de la cuota que corresponde a la recuperación del coste puede deducirse con un límite superior al de la amortización ordinaria, y la carga financiera es gasto deducible. El IVA de las cuotas es deducible si el bien se usa en la actividad.
¿Qué ocurre si no se pagan las cuotas?
La entidad puede resolver el contrato, recuperar el bien y reclamar las cantidades pendientes. Si el leasing de un bien mueble está inscrito en el Registro de Bienes Muebles, puede pedir al tribunal la entrega inmediata del bien por un procedimiento rápido (art. 250.1.11.º LEC).
¿Qué hay que hacer después de firmar?
- Firmar el acta de recepción del bien cuando lo entregue el proveedor.
- Contratar el seguro exigido y enviar la póliza a la entidad.
- Inscribir el contrato en el Registro de Bienes Muebles (muebles) o elevarlo a escritura e inscribirlo en el Registro de la Propiedad (inmuebles), si se pacta.
- Contabilizar el bien y las cuotas según las normas contables del arrendamiento financiero.
Derecho aplicable
Ley 10/2014 (concepto de arrendamiento financiero), art. 106 de la Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades, Ley 28/1998 de Venta a Plazos de Bienes Muebles (inscripción), Ley de Enjuiciamiento Civil y, supletoriamente, el Código Civil.
Ayuda de un abogado
Si tienes dudas o tu caso tiene particularidades, puedes pedir que un abogado revise el documento o te asesore en el trámite. Al terminar de rellenar el modelo se te ofrecerá esta opción (desde 150 €, según la complejidad).
¿Cómo modificar el modelo?
Rellenas un cuestionario y el documento se va redactando ante tus ojos en función de tus respuestas. Al terminar lo descargas en Word y PDF, y puedes modificarlo y volver a utilizarlo cuantas veces quieras.
País: España
Otros modelos: Actividad comercial
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